Regulación de las ECUV en Denia
Con la entrada en vigor de la nueva Ordenanza Municipal de la Construcción y Urbanización del Ayuntamiento de Denia, el pasado 10 de julio, se regulan en dicho municipio, entre otros aspectos, las actuaciones de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas de la Generalitat Valenciana (ECUV) con el objetivo de recoger los aspectos fundamentales que permitan materializar en la práctica los objetivos de agilización y simplificación de procedimientos relativos a actuaciones urbanísticas que expone el Decreto 62/2020.
Denia ha regulado en el título VI de la ordenanza, las actuaciones verificación y control de las ECUV permitiendo todos los certificados para los actos del artículo 232 (licencias urbanísticas) y 233.2 (licencias urbanísticas que pasan a ser declaraciones responsables con los certificados ECUV) del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana aprobado por el reciente Decreto legislativo 1/2021, excluyendo del alcance de las entidades colaboradoras el certificado tipo B de verificación del cumplimiento de la legislación urbanística y planeamiento aplicable, que seguirá siendo comprobado por los Servicios Municipales.
LICENCIAS URBANÍSTICAS
El certificado de conformidad de la ECUV tiene la misma validez que el informe técnico municipal en aquéllos aspectos objeto de certificación, sin perjuicio de la emisión del informe técnico municipal que se pronuncie expresamente sobre la adecuación de la actuación a la legislación urbanística y a las normas de planeamiento. El informe técnico municipal y jurídico tendrán un carácter abreviado y ratificarán el certificado de la Entidad Colaboradora en cuanto a la verificación del cumplimiento de los requisitos de integridad documental, suficiencia e idoneidad de los proyectos y de la documentación técnica correspondiente a la licencia de obras.
DECLARACIONES RESPONSABLES
En caso de que el certificado emitido por la Entidad Colaboradora ECUV sea de conformidad, la presentación de la declaración responsable surtirá los efectos que la normativa aplicable atribuye a la concesión de la licencia municipal, habilitando para el inicio inmediato de las actuaciones urbanísticas objeto de la declaración responsable y se podrá hacer valer tanto ante la administración como ante cualquier otra persona, natural o jurídica, pública o privada, siempre y cuando la declaración responsable venga referida a una actuación urbanística sujeta a este instrumento, vaya acompañada de la documentación completa y se hayan cumplido las exigencias establecidas por la normativa vigente para el inicio de las actuaciones urbanísticas que constituyan su objeto.
Recordar que estos actos recogidos en el artículo 233.2 del Texto Refundido de la LOTUP, sin el certificado ECUV, siguen siendo licencias urbanísticas, necesitando la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento para poder iniciar las obras. En ellas se encuentra el derribo, el cambio de uso y reformas que afecten a elementos estructurales, entre otras.
¿QUÉ NECESITO PARA INICIAR EL PROCEDIMIENTO ECUV?
La nueva ordenanza establece la necesidad de emisión de dos nuevos informes sobre actuaciones urbanísticas y/o de afección patrimonial previos a cualquier actuación recogida en la Disposición Adicional Primera y Segunda independientemente de si el procedimiento es con certificados ECUV o si es un procedimiento tradicional de Licencia y Declaraciones Responsables. El ayuntamiento de Denia dispone para la emisión de estos informes un plazo máximo de 1 mes desde la solicitud.
Además previo a la emisión de certificados, el interesado o la ECUV (con la autorización de este) deberán solicitar los informes previos sectoriales (costas, arqueología, autorizaciones de obras en patrimonio histórico-artístico, etc.) a las autoridades competentes
Los informes previos deben adjuntarse al resto de documentación y a los certificados de conformidad para solicitar la licencia urbanística o poder iniciar las obras en caso de declaración responsable.