Modificación del uso terciario hotelero en Valencia
28 de mayo de 2025
El pasado 22 de mayo de 2025, el Ayuntamiento de València publicó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) el anuncio de la exposición al público de la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente en trámite, y relacionada con el uso terciario hotelero.
Esta revisión normativa tiene como objetivo adaptar el planeamiento vigente a las nuevas realidades sociales, económicas y urbanísticas, así como armonizar la normativa local con la legislación autonómica y estatal en relación con las diferentes tipologías de alojamiento turístico.
Además, esta exposición al público conlleva entre otros aspectos, la actualización de la suspensión de licencias, en aplicación del artículo 68 del TRLOTUP, respecto a la posible implantación de estas actividades siempre que sean compatibles con la antigua ordenación y la nueva propuesta.
Entre los principales cambios destacan:
- Actualización de los criterios de implantación de establecimientos hoteleros y resto de usos turísticos (viviendas de uso turístico y bloques o conjuntos de apartamentos turísticos) en zonas urbanísticas con uso predominante residenciales.
- Nuevas condiciones para la compatibilidad de usos turísticos en edificios.
- Limitaciones específicas en distritos, barrios y manzanas con alta saturación turística.
- Inclusión de la vivienda turística de manera explícita en la definición del uso terciario hotelero (Tho.1)
