Suspensión de licencias de viviendas en planta baja en Xirivella
6 de octubre de 2025
El pasado 1 de octubre se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el anuncio de la suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias y declaraciones responsables para cambios de uso de locales a viviendas y viviendas de uso turístico en planta baja en el suelo urbano calificado con el uso global residencial RES y residencial de baja densidad (RBD) según se define en los planos de ordenación n.º 2 y n.º 3 del plan general de ordenación urbana de Xirivella. En el ámbito también se incluye el bloque de viviendas sito en el polígono industrial Virgen de la Salud, en la plaza Marqués de Llanera, pero se excluye la unidad de actuación n.º 8 (UA8) establecida por el vigente Plan general de ordenación urbana.
La suspensión no afectará a la eficacia de las solicitudes de licencias en las que haya trascurrido el plazo de resolución según lo establecido en el artículo 240 del TRLOTUP o declaraciones responsables de cambio de uso presentadas con anterioridad al día de la publicación en el DOGV, siempre que en dicho momento conste presentada en el Ayuntamiento de Mislata la documentación que preceptivamente debe acompañarse de conformidad con la normativa vigente en ese momento
La suspensión cautelar tendrá una duración máxima de dos años, aunque se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta de modificación del plan. No obstante, tras esta exposición al público de un plan en tramitación, se reanudará la suspensión, hasta que se complete el plazo de dos años máximo. En los ámbitos delimitados de suspensión de licencias, solo podrán concederse licencias para obras o actuaciones compatibles con la antigua y la nueva ordenación.
El ayuntamiento de Xirivella ha publicado en la web municipal algunas aclaraciones sobre la suspensión, que pueden ser consultadas a través del siguiente enlace: https://www.xirivella.es/es/noticia/preguntas-frecuentes-sobre-la-suspension-de-licencias-y-otros-titulos-habilitantes-para
